Besteuerung von Immobilien - Zürich

3 Tages-Kurs mit Kursbescheinigung

 
Sprache:
Deutsch
 
Veranstalter:
first.seminare
Dauer:
3 Tage
Daten:
Donnerstag, 31. Oktober 2019
Donnerstag, 07. November 2019
Donnerstag, 14. November 2019
Zeit:
08:30 - 12:30 und
13:30 - 17:00 Uhr
Sprache:
Deutsch
Produktart:
Kurs 
Verfügbarkeit:
Plätze frei
Preis:
1.378,55 CHF
 
Info

Dieser 2017 erstmals durchgeführte Kurs behandelt alle relevanten Fragestellungen zur Besteuerung von Immobilien. Praxisnah und kompetent werden Sie für Stolpersteine und Fallstricke sensibilisiert.  


Themen

- Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer

- Wirtschaftliche Handänderung und Kettengeschäfte

- Mehrwertsteuer und Immobilien

- Interkantonale Steuerausscheidung bei Geschäfts- und Privatliegenschaften

- Wohnrecht und Nutzniessung

- Fallstudie mit Schwergewicht Umstrukturierung und Nachfolgeplanung 

 

Einführung und Übersicht zur Immobilienbesteuerung

- Rechtlicher Begriff und Übertragungsform von Grundstücken
- Grundzüge Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer
- Monistische und dualistische Grundstückgewinnsteuer
- Immobilien im Geschäfts- und Privatvermögen
- Präponderanzmethode
- Kantonale Grundstücksteuern

Kauf, Halten und Verkauf von Immobilien im Privat- und Geschäftsvermögen

- Gestehungskosten, Wertzuwachsgewinn und wiedereingebrachte Abschreibungen
- Eigenmietwert und werterhaltende/wertvermehrende Liegenschaftskosten
- Schuldzinsenabzug
- Wirtschaftliche Handänderung
- Kettengeschäfte
- Ersatzbeschaffung von Immobilien
- Zusammenrechnung Landwert und Werklohn
- Verrechnung Grundstückgewinn mit Betriebsverlust

Weitergabe von Immobilien in der Familie und Auflösung von Erbengemeinschaften

- Vererbung und Verschenkung von Immobilien
- Steuerfolgen von Wohnrecht und Nutzniessung an Immobilien
- Erbschafts- und Schenkungssteuer
- Erbteilung
- Auflösung von Erbengemeinschaften

Mehrwertsteuer und Immobilien

- MWST-ausgenommene Vermietungsumsätze
- Vorsteuerkorrektur
- MWST-Optierung für die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien
- Übertragung im Meldeverfahren
- Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung
- Wichtige Vertragsklauseln bei Immobilientransaktionen

Interkantonale und internationale Steuerausscheidung bei Immobilien

- Spezialsteuerdomizil
- Betriebs- und Kapitalanlageliegenschaften
- Gewinnungskostenüberschuss
- Vermeidung von Ausscheidungsverlusten
- Interkantonaler Liegenschaftenhändler
- Beteiligungsabzug und Liegenschaftskantone

Fallstudien mit Schwergewicht Umstrukturierung und Nachfolgeplanung

- Trennung Betriebsliegenschaft und operatives Geschäft
- Umstrukturierungen von Immobiliengesellschaften
- Betriebserfordernis
- Sperrfristen und Reverslösungen
- Immobilienüberführung vom Geschäfts- ins Privatvermögen
- Besteuerungsaufschub

Zielpublikum

Der Kurs richtet sich an Personen, die sich in ihrem Berufsalltag mit dem Thema Immobilien beschäftigen und die sich über deren weitreichende und vielschichtige Besteuerung ein erweitertes Grundwissen erwerben resp. ihre vorhandenen Kenntnisse vertiefen möchten. Das Zielpublikum sind Treuhänder, Immobilienverwalter und –vermittler, Steuer- und Finanzberater, Kundenberater bei Banken, Anwälte und Notare, die im Immobilienbereich tätig sind sowie auch Personen von Steuerverwaltungen.

Kursleiter/Referenten

Markus Pfirter 
Luc Riggenbach
Philipp Ziegler

Kosten

CHF 1280.00 (zzgl. MWST = CHF 1378.55).

Tipp: Zwei Personen für diesen Kurs anmelden oder selbst an zwei Steuerkursen teilnehmen und 10 % der Gesamtkosten sparen.

Kursort

HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich
Lagerstrasse 5
CH-8021 Zürich

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