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Besteuerung von Immobilien

Durchführung 2024

CHF 1'375.00

Artikelnummer: BI01-2024 Kategorie: Schlagwort:

Beschreibung

Praxisnaher Kurs zur Besteuerung von Immobilien

Drei Tage in Zürich

Dieser Kurs behandelt alle relevanten Fragestellungen zur Besteuerung von Immobilien in der Schweiz. In praxisnaher Art und Weise werden Sie für Stolpersteine und Fallstricke sensibilisiert. Die ideale Weiterbildung zum Thema Immobiliensteuern.

Themen

  • Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer
  • Wirtschaftliche Handänderung und Kettengeschäfte
  • Mehrwertsteuer und Immobilien
  • Interkantonale Steuerausscheidung bei Geschäfts- und Privatliegenschaften
  • Wohnrecht und Nutzniessung
  • Fallstudie mit Schwergewicht Umstrukturierung und Nachfolgeplanung

Programm

Modul 1

Einführung und Übersicht zur Immobilienbesteuerung

  • Rechtlicher Begriff und Übertragungsform von Grundstücken, dingliche Rechte
  • Grundzüge Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer
  • Gestehungskosten, Wertzuwachsgewinn und wiedereingebrachte Abschreibungen
  • Wirtschaftliche Handänderung
  • Kettengeschäfte

Modul 2

Kauf, Halten und Verkauf von Immobilien im Privat- und Geschäftsvermögen

  • Einkommen aus unbeweglichem Vermögen
  • Eigenmietwert und werterhaltende/wertvermehrende Liegenschaftskosten
  • Schuldzinsenabzug Immobilien im Geschäfts- und Privatvermögen
  • Präponderanzmethode
  • Ersatzbeschaffung von Immobilien
  • Zusammenrechnung Landwert und Werklohn
  • Kantonale Grundstücksteuern und Mehrwertabgabe

Modul 3

Weitergabe von Immobilien in der Familie und Auflösung von Erbengemeinschaften

  • Vererbung und Verschenkung von Immobilien
  • Steuerfolgen von Wohnrecht und Nutzniessung an Grundstücken
  • Erbschafts- und Schenkungssteuer
  • Auflösung von Erbengemeinschaften

Modul 4

Mehrwertsteuer und Immobilien

  • MWST-ausgenommene Vermietungsumsätze
  • Vorsteuerkorrektur
  • MWST-Optierung für die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien
  • Übertragung im Meldeverfahren
  • Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung
  • Wichtige Vertragsklauseln bei Immobilientransaktionen

Modul 5

Interkantonale und internationale Steuerausscheidung bei Immobilien

  • Spezialsteuerdomizil
  • Betriebs- und Kapitalanlageliegenschaften
  • Gewinnungskostenüberschuss
  • Vermeidung von Ausscheidungsverlusten
  • Beteiligungsabzug und Liegenschaftskantone
  • Folgen einer internationalen Steuerausscheidung

Modul 6

Fallstudien mit Fokus Umstrukturierung und Nachfolgeplanung

  • Trennung Betriebsliegenschaft und operatives Geschäft
  • Umstrukturierungen von Immobiliengesellschaften
  • Betriebserfordernis
  • Sperrfristen und Reverslösungen
  • Immobilienüberführung vom Geschäfts- ins Privatvermögen
  • Besteuerungsaufschub

Durchführung

Zürich, in den Räumlichkeiten der HWZ (Lagerstrasse 5)

Dauer: 3 Tage, Beginn jeweils um 08:30 Uhr, Ende um 17:00 Uhr

Termine: 7. / 14. / 21. November 2024

Zielpublikum

Der Kurs richtet sich an Personen, die sich in ihrem Berufsalltag mit dem Thema Immobilien beschäftigen und die sich über deren weitreichende und vielschichtige Besteuerung ein erweitertes Grundwissen erwerben resp. ihre vorhandenen Kenntnisse vertiefen möchten.
Angesprochen sind damit Personen aus den Bereichen Treuhand, Immobilienverwaltung und -vermittlung, Steuer- und Finanzberatung sowie von Banken und Steuerverwaltungen.
Ebenso geeignet für Rechtsanwälte und Notare, die im Immobilienbereich tätig sind.

Weiterbildungsnachweis

Die ausgestellte Teilnahmebescheinigung können Sie bei Ihrem Berufsverband zur Weiterbildungsanerkennung einreichen.

Referenten

Markus Pfirter (Kursleiter)
Betriebsökonom FH, dipl. Steuerexeperte,
Steuerinspektor Eidg. Steuerverwaltung, Bern


Daniel Brügger
lic. iur., Advokat, Leiter Spezialsteuern,
Steuerverwaltung Kanton Basel-Landschaft

Kurt Wüest
Steuerinspektor Hauptabteilung Mehrwertsteuer,
Eidg. Steuerverwaltung, Bern

Philipp Ziegler
Dr. iur., Anwalt, dipl. Steuerexperte,
Lenz Caemmerer, Basel

Kursgebühr

CHF 1375.– je teilnehmende Person, inkl. MWST.
Die Gebühr beinhaltet die Kursteilnahme, Pausenerfrischungen und Kursunterlagen.

Haben Sie Fragen?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!

Zusätzliche Information

Personen

Markus Pfirter, Philipp Ziegler, Daniel Brügger, Kurt Wüest

Veranstalter

Cosmos

Jahr

2024

Format

Kurs

Artikelnummer: BI01-2024