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Besteuerung von Immobilien

Präsenzveranstaltung (Zertifikatspflicht)

Durchführung in Zürich

CHF 1'375.00

Vorrätig

Artikelnummer: 85621-K8-1 Kategorie: Schlagwort:

Immobiliensteuern in der Schweiz

Dieser Kurs behandelt alle relevanten Fragestellungen zur Besteuerung von Immobilien. In praxisnaher Art und Weise werden Sie für Stolpersteine und Fallstricke sensibilisiert. Die ideale Weiterbildung zum Thema Immobiliensteuern.

Themen

  • Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer
  • Wirtschaftliche Handänderung und Kettengeschäfte
  • Mehrwertsteuer und Immobilien
  • Interkantonale Steuerausscheidung bei Geschäfts- und Privatliegenschaften
  • Wohnrecht und Nutzniessung
  • Fallstudie mit Schwergewicht Umstrukturierung und Nachfolgeplanung

Programm

Modul 1

Einführung und Übersicht zur Immobilienbesteuerung

  • Rechtlicher Begriff und Übertragungsform von Grundstücken, dingliche Rechte
  • Grundzüge Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer
  • Gestehungskosten, Wertzuwachsgewinn und wiedereingebrachte Abschreibungen
  • Wirtschaftliche Handänderung
  • Kettengeschäfte

Modul 2

Kauf, Halten und Verkauf von Immobilien im Privat- und Geschäftsvermögen

  • Einkommen aus unbeweglichem Vermögen
  • Eigenmietwert und werterhaltende/wertvermehrende Liegenschaftskosten
  • Schuldzinsenabzug Immobilien im Geschäfts- und Privatvermögen
  • Präponderanzmethode
  • Ersatzbeschaffung von Immobilien
  • Zusammenrechnung Landwert und Werklohn
  • Kantonale Grundstücksteuern und Mehrwertabgabe

Modul 3

Weitergabe von Immobilien in der Familie und Auflösung von Erbengemeinschaften

  • Vererbung und Verschenkung von Immobilien
  • Steuerfolgen von Wohnrecht und Nutzniessung an Grundstücken
  • Erbschafts- und Schenkungssteuer
  • Auflösung von Erbengemeinschaften

Modul 4

Mehrwertsteuer und Immobilien

  • MWST-ausgenommene Vermietungsumsätze
  • Vorsteuerkorrektur
  • MWST-Optierung für die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien
  • Übertragung im Meldeverfahren
  • Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung
  • Wichtige Vertragsklauseln bei Immobilientransaktionen

Modul 5

Interkantonale und internationale Steuerausscheidung bei Immobilien

  • Spezialsteuerdomizil
  • Betriebs- und Kapitalanlageliegenschaften
  • Gewinnungskostenüberschuss
  • Vermeidung von Ausscheidungsverlusten
  • Beteiligungsabzug und Liegenschaftskantone
  • Folgen einer internationalen Steuerausscheidung

Modul 6

Fallstudien mit Schwergewicht Umstrukturierung und Nachfolgeplanung

  • Trennung Betriebsliegenschaft und operatives Geschäft
  • Umstrukturierungen von Immobiliengesellschaften
  • Betriebserfordernis
  • Sperrfristen und Reverslösungen
  • Immobilienüberführung vom Geschäfts- ins Privatvermögen
  • Besteuerungsaufschub

Durchführung

Zürich, in den Räumlichkeiten der HWZ (Lagerstrasse 5)

Dauer: 3 Tage, Beginn jeweils um 08:30 Uhr, Ende um 17:00 Uhr
Donnerstag, 11. November 2021
Donnerstag, 18. November 2021
Donnerstag, 25. November 2021

Zielpublikum

Der Kurs richtet sich an Personen, die sich in ihrem Berufsalltag mit dem Thema Immobilien beschäftigen und die sich über deren weitreichende und vielschichtige Besteuerung ein erweitertes Grundwissen erwerben resp. ihre vorhandenen Kenntnisse vertiefen möchten.
Angesprochen sind damit Personen aus den Bereichen Treuhand, Immobilienverwaltung und -vermittlung, Steuer- und Finanzberatung sowie von Banken und Steuerverwaltungen.
Ebenso geeignet für Rechtsanwälte und Notare, die im Immobilienbereich tätig sind.

Weiterbildungsnachweis

Die Kursbescheinigung wird nach Kursabschluss ausgestellt. Diese können Sie bei Ihrem Berufsverband zur Weiterbildungsanerkennung einreichen.

Referenten

Markus Pfirter
Betriebsökonom FH, dipl. Steuerexeperte, Steuerinspektor Eidg. Steuerverwaltung, Bern

Thomas Schwab
lic. iur., Anwalt, dipl. Steuerexperte, JP Steuer AG, Basel

Philipp Ziegler
Dr. iur., Anwalt, dipl. Steuerexperte, Lenz Caemmerer, Basel

Kursgebühr

CHF 1375.–, inkl. MWST

Covid-Zertifikat

Ausweitung der Zertifikatspflicht / Wegfall anderer Massnahmen: Damit Sie an dieser Präsenzveranstaltung teilnehmen können, müssen Sie ein gültiges Covid-Zertifikat vorweisen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!

Personen

Markus Pfirter, Philipp Ziegler, Thomas Schwarb

Veranstalter

Cosmos

Jahr

2021

Format

Kurs

Artikelnummer: 85621-K8-1