Besteuerung von Immobilien
Erweitern Sie Ihre Kenntnisse im Bereich der Immobilienbesteuerung oder frischen Sie Ihr bereits vorhandenes Wissen praxisnah auf. Dieser Kurs dauert drei Tage und findet 2024 ab dem 7. November in Zürich statt. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!
Themen und Module dieses Kurses
- Einführung und Übersicht zur Immobilienbesteuerung
(Modul 1)- Rechtlicher Begriff und Übertragungsform von Grundstücken, dingliche Rechte
- Grundzüge Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer
- Gestehungskosten, Wertzuwachsgewinn und wiedereingebrachte Abschreibungen
- Wirtschaftliche Handänderung
- Kettengeschäfte
- Kauf, Halten und Verkauf von Immobilien im Privat- und im Geschäftsvermögen (Modul 2)
- Einkommen aus unbeweglichem Vermögen
- Eigenmietwert und werterhaltende/wertvermehrende Liegenschaftskosten
- Schuldzinsenabzug Immobilien im Geschäfts- und Privatvermögen
- Präponderanzmethode
- Ersatzbeschaffung von Immobilien
- Zusammenrechnung Landwert und Werklohn
- Kantonale Grundstücksteuern und Mehrwertabgabe
- Weitergabe von Immobilien in der Familie und Auflösung von Erbengemeinschaften (Modul 3)
- Vererbung und Verschenkung von Immobilien
- Steuerfolgen von Wohnrecht und Nutzniessung an Grundstücken
- Erbschafts- und Schenkungssteuer
- Auflösung von Erbengemeinschaften
- Mehrwertsteuer und Immobilien (Modul 4)
- MWST-ausgenommene Vermietungsumsätze
- Vorsteuerkorrektur
- MWST-Optierung für die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien
- Übertragung im Meldeverfahren
- Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung
- Wichtige Vertragsklauseln bei Immobilientransaktionen
- Interkantonale und internationale Steuerausscheidung bei Immobilien (Modul 5)
- Spezialsteuerdomizil
- Betriebs- und Kapitalanlageliegenschaften
- Gewinnungskostenüberschuss
- Vermeidung von Ausscheidungsverlusten
- Beteiligungsabzug und Liegenschaftskantone
- Folgen einer internationalen Steuerausscheidung
- Fallstudien mit Fokus Umstrukturierung und Nachfolgeplanung
(Modul 6)- Trennung Betriebsliegenschaft und operatives Geschäft
- Umstrukturierungen von Immobiliengesellschaften
- Betriebserfordernis
- Sperrfristen und Reverslösungen
- Immobilienüberführung vom Geschäfts- ins Privatvermögen
- Besteuerungsaufschub
Zielpublikum
Personen aus den Bereichen Treuhand, Immobilienverwaltung und Immobilienvermittlung, Steuer- und Finanzberatung, Banken und Steuerverwaltung sowie Rechtsanwälte und Notarinnen, die sich in ihrem Berufsalltag mit Immobilien beschäftigen.
Referierende
Erfahrene Fachpersonen aus Verwaltung und Beratung sind bei diesem Kurs für Sie im Einsatz:
Markus Pfirter (Kursleitung und Referent)
Betriebsökonom FH, dipl. Steuerexeperte,
Steuerinspektor, Eidg. Steuerverwaltung
Daniel Brügger
lic. iur., Advokat, Leiter Spezialsteuern,
Steuerverwaltung Kanton Basel-Landschaft
Kurt Wüest
Steuerinspektor, Hauptabteilung Mehrwertsteuer,
Eidg. Steuerverwaltung
Philipp Ziegler
Dr. iur., Anwalt, dipl. Steuerexperte,
Lenz Caemmerer, Basel
Durchführung 2024
| Datum | Vormittag | Nachmittag |
|---|---|---|
| Donnerstag, 7. November 2024 | Modul 1 Philipp Ziegler | Modul 2 Daniel Brügger |
| Donnerstag, 14. November 2024 | Modul 3 Philipp Ziegler | Modul 4 Kurt Wüest |
| Donnerstag, 21. November 2024 | Modul 5 Markus Pfirter | Modul 6 Daniel Brügger |
Organisatorisches
Kursort
Der Kurs findet in Zürich in den Räumlichkeiten der HWZ (Lagerstrasse 5) statt.
Kurszeiten
Beginn jeweils um 08:30 Uhr, Ende um 17:00 Uhr
Kursgebühr
CHF 1375.– pro Person, inkl. MWST
Im Preis inkludiert ist die Pausenverpflegung am Vor- und Nachmittag sowie die umfassende Kursdokumenation (Handouts, Fallbeispiele)
Weiterbildungsnachweis
Die Kursbescheinigung wird nach Kursabschluss ausgestellt (3 Tage bzw. 3 × 8 Stunden). Diese können Sie bei Ihrem Berufsverband zur Weiterbildungsanerkennung einreichen.
Das erwartet Sie:
Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer, wirtschaftliche Handänderung und Kettengeschäfte, Mehrwertsteuer, interkantonale Steuerausscheidung, Wohnrecht und Nutzniessung, Umstrukturierungen und Nachfolgeplanung: Die Immobilienbesteuerung ist ein ergiebiges, anspruchsvolles Themenfeld. Dieser Kurs vermittelt an drei praxisnahen Kurstagen erweitertes Grundwissen und sensibilisiert für Stolpersteine und Fallstricke.
Davon profitieren Sie:
- erfahrene Referierende
- Behandlung aller relevanten Themenbereiche der Schweizer Immobilienbesteuerung
- viele praktische Beispiele
Ihre Anmeldung für Besteuerung von Immobilien 2024 in Zürich
Teilnahmegebühr
CHF 1375.00 (inkl. MWST) pro Person.
Die Teilnahmegebühr inkludiert die umfassenden Kursunterlagen sowie die Pausenverpflegung (morgens und nachmittags).
Bei gleichzeitiger Anmeldung von zwei oder mehr Personen aus derselben Unternehmung gewähren wir einen Rabatt von 10% auf den Gesamtkosten.
Abmeldungen
Bis 10 Arbeitstage vor Beginn des 1. Kurstages ist bei Abmeldung eine Gebühr von 20% der regulären Teilnahmegebühr geschuldet. Die Abmeldung hat schriftlich zu erfolgen. Danach beziehungsweise bei Fernbleiben ist 100% der regulären Teilnahmegebühr geschuldet. Eine Ersatzperson wird auch kurzfristig ohne Kostenfolge akzeptiert. Verpasste Kurstage können auf Anfrage und nach Verfügbarkeit im Folgejahr nachgeholt werden.
Kursbestätigung/Weiterbildungsnachweis
Die Kursbescheinigung wird nach Kursabschluss ausgestellt (3 Tage bzw. 3 × 8 Stunden). Diese können Sie bei Ihrem Berufsverband zur Weiterbildungsanerkennung einreichen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Datenschutz
Es wird eine Liste der Teilnehmenden erstellt (Name, Firma, Ort), die allen Teilnehmenden abgegeben wird. Im Weiteren orientiert unsere Datenschutzerklärung über unsere verantwortungsbewusste Nutzung und den Schutz Ihrer Daten.
Anreise zum Veranstaltungsort
Die HWZ (Lagerstrasse 5) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Zürich entfernt.